Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025'e ait enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Aylık enflasyon yüzde 3 olarak açıklanırken, yıllık bazda enflasyon oranı yüzde 37,86 olarak kaydedildi. Ancak ev sahipleri ve kiracılar açısından asıl belirleyici veri, on iki aylık ortalamalara göre açıklanan yüzde 48,73’lük artış oranı oldu. Bu oran, kira sözleşmesi yenilenecek konutlar için üst sınır zam oranını da belirlemiş oldu.
Açıklanan veriler doğrultusunda, kiraya zam yapılırken uygulanabilecek azami oran yüzde 48,73 olacak. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde zaten yüksek seviyelere ulaşmış kiraları daha da yukarı çekecek. Örneğin geçtiğimiz yıl 25 bin lira olan bir evin kirası, yeni dönemde bu orana göre 37 bin 182 liraya kadar yükselebilecek. Bu da yaklaşık 12 bin liralık bir artış anlamına geliyor.
Yüksek kiralar daha da yükseldi
Benzer şekilde, 50 bin lira olan bir konutun yeni kira bedeli, aynı zam oranıyla birlikte 74 bin 365 liraya çıkacak. Bu artış, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde hem kiracıların hem de kiralık ev arayan vatandaşların alım gücünü zorlayacak gibi görünüyor. Uzmanlar, artan kira bedelleri karşısında hükümetin sosyal konut politikaları ya da kira dengeleme sistemleri üzerinde çalışması gerektiğini ifade ediyor.
Yüzde 25’lik yasal kira artış sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesinin ardından, TÜFE oranlarına bağlı zamlar yeniden devreye girmişti. Mevcut durumda kira artışlarının önünde yasal bir sınır kalmazken, TÜİK'in açıkladığı bu oranlar milyonlarca kiracı için yeni bir ekonomik yük anlamına geliyor.
RSS