Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,27 oranında artış gösterirken, yıllık enflasyon ise yüzde 39,05 seviyesine geriledi. Bu gelişmeyle birlikte, mart ayında ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da netleşti.
Kira Zam Oranı Yüzde 53,83 Oldu
Kira artış oranları, 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak belirleniyor. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, şubat ayı itibarıyla son 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 53,83 olarak hesaplandı. Buna göre, mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak zam oranı en fazla yüzde 53,83 olacak.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 56,35 seviyesindeydi. Yeni açıklanan verilerle birlikte mart ayında kira zam oranında hafif bir düşüş yaşandı. Ancak konut kira zamları için uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırının devam edip etmeyeceği henüz netlik kazanmadı.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Türkiye’de kira artış oranları, Borçlar Kanunu’na göre 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam yapamazken, belirlenen orandan daha düşük bir artış uygulayabilirler.
Konut kira artışları, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Örneğin, mart ayında zam yapılacaksa, şubat ayı verileri dikkate alınıyor.
İş yeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen oran doğrultusunda artış yapılıyor. Eğer sözleşmede TÜİK’in açıklamış olduğu endekslerden biri baz alınmışsa, zam oranı da o endeksin 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirleniyor. Mal sahipleri, kira zammını belirlenen oranın altında tutma hakkına sahipken, üstüne çıkamıyorlar.
