Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Eylül ayında konut satışları 21 ayın zirvesine ulaştı. Bu durum, sektördeki canlanmanın bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Konut Satışlarında Büyük Artış
TÜİK verilerine göre, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 oranında artışla 140 bin 919 konut satıldı. Bu rakam, 2022 Aralık ayından bu yana görülen en yüksek seviye. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut satışları önemli ölçüde arttı. İstanbul, 21 bin 314 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, onu sırasıyla Ankara ve İzmir takip etti.
İpotekli Konut Satışlarında Düşüş
Konut satışlarında genel bir artış yaşanmasına rağmen, ipotekli konut satışlarında düşüş gözlemleniyor. Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 42,6 oranında azaldı. Bu durum, yükselen faiz oranlarının ve ekonomik belirsizliğin etkisi olarak değerlendiriliyor.
Sıfır Konut Satışlarında Artış
İpotekli konut satışlarında yaşanan düşüşe rağmen, sıfır konut satışlarında önemli bir artış olduğu görülüyor. Eylül ayında sıfır konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,1 oranında artarak 44 bin 858'e ulaştı. Bu durum, yeni konut projelerine olan ilginin arttığını gösteriyor.
Sektörde Yaşanan Değişimlerin Nedenleri
Konut satışlarındaki bu artışın çeşitli nedenleri bulunmaktadır:
- Ekonomik iyileşme: Ekonomideki toparlanma ve istihdamdaki artış, konut talebini artırdı.
- Düşük faiz oranları: Bir süre önce uygulanan düşük faiz oranları, konut kredilerine olan talebi artırdı.
- Devlet destekli konut projeleri: TOKİ gibi kurumların hayata geçirdiği konut projeleri, konut arzını artırarak fiyatları düşürdü.
- Pandemi sonrası normalleşme: Pandemi döneminde ertelenen konut alımları, normalleşme sürecinde yeniden başladı.
