Konut yatırımı yapmayı planlayan vatandaşlar için kritik uyarılar gelmeye devam ediyor. Konut piyasasında satışlar artmasına rağmen beklentilerin gerisinde kalırken, sektör 2024 yılını zorlu bir şekilde tamamladı. Gözler, konut fiyatlarında ciddi artışların öngörüldüğü 2025 yılına çevrilmiş durumda.
2025'te Yüzde 50 Zam Kapıda
Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün’ün değerlendirmelerine göre, 2025’in ikinci yarısında konut fiyatlarında yüzde 50 civarında artış bekleniyor. Akgün, “Son dönemde 2 ila 5 milyon TL aralığındaki konutlarda hızlı bir değer artışı yaşandı. 8 milyon TL civarındaki konutlarda da kısmi bir artış söz konusu. Ancak 10 milyon TL üzerindeki konutlar, toplam satışların yalnızca yüzde 10’unu oluşturuyor” ifadelerini kullandı.
Yeni yılın ilk yarısında konut fiyatlarının yüzde 35 oranında artabileceğini öngören Akgün, talebin yükselmesiyle birlikte ikinci yarıda bu oranın yüzde 50 seviyesine çıkacağını belirtti. Satışların hızlanması ve konut kredisi faiz oranlarının cazip hale gelmesinin, özellikle talep artışını tetikleyebileceğine dikkat çekti.
Eski Konutlara Talep Artacak
Akgün, 2025 yılında yeni konut fiyatlarının artışıyla birlikte ikinci el konut piyasasının da hareketleneceğini ifade etti. “Yeni konut alım gücü azalan vatandaşlar, ikinci el konutlara yönelecek. Bu da eski konut fiyatlarının yeni konutlarla benzer oranlarda artmasına yol açacak” dedi.
Konut piyasasında fiyat artış beklentisi yatırımcıları şimdiden harekete geçirirken, uzmanlar 2025 yılı boyunca konut fiyatlarında ciddi bir dalgalanma yaşanacağını öngörüyor. Yılın ikinci yarısında belirginleşecek bu artışlar, sektördeki dengeleri değiştirebilir. Konut almak isteyen vatandaşların bu beklentiyi göz önünde bulundurarak hareket etmesi gerektiği vurgulanıyor.
