Gayrimenkul alanında devrim niteliğinde bir değişiklik yaşanıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulaması, artık satılık konut ilanlarında da geçerlilik kazandı. Bu sistemle beraber, emlak piyasasında birçok sorunun temelden çözülmesi hedefleniyor.
Piyasa Daha Güvenli ve Şeffaf Hale Geliyor
Gayrimenkul uzmanlarından Şenay Araç, EİDS'in sektöre kattıklarını şu sözlerle dile getirdi: “Uzun yıllardır tartışılan birçok sorun bu sistem sayesinde sona eriyor. Artık, gayrimenkul piyasasında işler eskisi gibi yürüyecek gibi görünmüyor. EİDS, sektörü daha güvenilir, daha kontrol altında ve daha şeffaf hale getiriyor.” Daha önce kiralık konutlar ve satılık işyerlerinde denenerek başarılı sonuçlar alınan sistem, bu alanda da etkili olmaya başladı. Sahte ilanların büyük ölçüde azalması, ilan sitelerinde ciddi bir temizliğe yol açması ve fiyat manipulationlarının önüne geçilmesi, bu değişimin hızlı bir şekilde hissedilmesini sağladı. Şenay Araç, benzer etkinin artık satılık konutlar için de geçerli olacağına dair güçlü bir inanç taşıyor.
E-Devlet Üzerinden Yetki Verme Süreci Kolaylaşıyor
E-Devlet üzerinden yetki verme sürecinin karmaşık olduğuna dair bazı yaygın düşünceler bulunduğunu belirten Araç, bu işlemin aslında oldukça kolay olduğunu vurguladı. “Çoğu zaman yaşlı vatandaşlarımız bu süreçten çekinip, e-Devlet üzerinden yetki vermekte zorlanacaklarını düşünüyorlar. Ancak ben sahada aktif olarak çalışan bir gayrimenkul uzmanı olarak şunu söyleyebilirim ki, bu durum sanıldığı kadar karmaşık değil. Müşterilerimizle bu alanda büyük sorunlar yaşamadık. Ayrıca, vatandaşlarımızın çocukları veya torunları bu işlemleri kolaylıkla gerçekleştirebiliyor. Önemli olan, doğru ve etkili bir yönlendirme sağlamaktır.” şeklinde sözlerine devam etti.
Yetkisiz Aracılık Faaliyetleri Azalıyor
EİDS'in bir diğer önemli getirisi de, yetkisiz emlakçıların faaliyetlerini sınırlıyor olmasıdır. Araç, ilan sitelerinde artan denetimlerin ve yetki zorunluluğunun, sistem dışında çalışan bazı kişilerin geçmiş yöntemlere geri döneceğini gösterdiğini belirtti. Son birkaç ay içinde binalardaki satılık ve kiralık tabelaların sayısının arttığının altını çizen Araç, bu durumun geçici olduğunu savunarak, Bakanlığın bu tür faaliyetleri tespit edip gerekli önlemleri alacağına inandığını ifade etti.
Emlak Mesleğinin İtibarı Artıyor
EİDS sisteminin en büyük katkılarından biri, emlakçılık mesleğinin yeniden saygınlık kazanmasını sağlamak olacaktır. Uzun süre boyunca emlakçılar haksız eleştirilerle karşılaştı ve fiyatların artmasına neden olduklarına dair yanlış bir algı oluştu. Oysaki emlakçı, fiyat belirleyici değil, tarafları buluşturan ve süreci yöneten bir profesyoneldir. Emlak danışmanları, mülk sahiplerinin taleplerini göz önünde bulundurarak hareket eder ve hedefleri, mülkün en iyi koşullarda, en kısa sürede ve en güvenli biçimde satılmasıdır.
Kurumsallaşma Süreci ve Hakların Korunması
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte gayrimenkul sektörü, daha kurumsal, saygın ve güvenilir bir yapı kazanıyor. Bu değişim yalnızca sektör açısından değil, aynı zamanda vatandaşların haklarının korunması bakımından büyük bir öneme sahip. EİDS, gayrimenkul piyasasını yeniden şekillendirerek daha şeffaf ve kontrollü bir ortam yaratmayı amaçlıyor. Sonuç olarak, bu sistemin uygulanmasıyla birlikte, hem tüketicilerin hem de profesyonellerin hakları daha iyi bir şekilde korunabilecek.
