Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1), nitelikli yatırımcılara 100 bin lira karşılığında gayrimenkul projelerinden kazanç elde etme imkanı sunuyor. Şirket, bu fon üzerinden yatırım yapmak isteyenlere geniş bir portföy sunarak altyapısını güçlendirmeyi hedefliyor.
İlk Proje: Sancak Dora
Tera Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, TN1’in ilk projesinin Sancaktepe’de yer alan Sancak Dora olacağını duyurdu. Bu proje, toplamda yaklaşık olarak 7 bin metrekarelik bir alan üzerinde inşa edilecek ve 218 bağımsız bölümden oluşacak. Tezmen, TN1 aracılığıyla yürütülecek projelerin sürekli bir şekilde devam edeceğini ve bu fonun kazançlı olacağını belirtti. Nitelikli yatırımcıların ilgisini çekecek bu projeyle birlikte ilk adım atıldığını vurguladı.
Günlük Alım Satım İmkanı
Tera Holding, TN1 fonunun özellikleri arasında günlük alım satıma açık olmasının önemli bir avantaj olduğunu ifade etti. Tezmen, bu fonun diğer gayrimenkul yatırım fonlarına göre farklılık gösterdiğini, çünkü genelde diğer fonların belirli dönemlerde işlem yaptığını aktardı. Yatırımcılar için düşük tutarlarla katılım sağlama imkanı sunan TN1, aynı zamanda operasyonel yükleri minimize ederek, yatırımcıları gayrimenkul projelerine ortak etme fırsatını sundu. Bu durum, katılımcılara hem arsa alımından projenin satışına kadar olan sürecin getirisini sağlamaktadır. Yatırımcılar, bu sayede hem proje geliştirme kârı hem de konut satışı gelirlerinden yararlanabiliyorlar.
Proje Büyüklüğü ve Hedefler
Sancak Dora projesinin finansmanı, yaklaşık 3 milyar lira olarak belirlendi. Tezmen, projenin 18 ay içerisinde tamamlanmasının hedeflendiğini söyledi. Nitelikli yatırımcıların 100 bin lira ile katılım talimatı vermesi durumunda işlemlerin ertesi gün gerçekleşeceğini vurguladı. Fonun 2 yıl öncesinde ayrılan yatırımcılardan yasal düzenlemeler gereği alınacak stopaj vergisinin yüzde 17.5 olduğunu, erken çıkışta ise yüzde 20 komisyon alınacağını kaydetti. Fakat, yatırımcılar fonu 2 yıl süreyle tuttuklarında stopaj vergisinin sıfırlanacağını belirtti.
İlerleme Raporları ve Kâr Payı Dağıtımı
Fonun sürecinin şeffaf yürütülmesi açısından, her ay proje ilerleme raporlarının hazırlanacağı ifade edildi. Bu raporlar sayesinde yatırımcılar, fonun pay fiyatındaki güncellemelerden anında haberdar olabilecekler. Üçüncü yıl itibarıyla katılımcılara kâr payı dağıtılacağına da dikkat çekildi. Yatırımcıların bilgilendirilmesi açısından raporların düzenli olarak sunulacak olması, fonun güvenilirliğini artıran bir unsur olarak öne çıkıyor. Bu yapısal özellikler, TN1 fonunun nitelikli yatırımcılar için cazip bir seçenek olmasını sağlıyor.
