Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut projesinin başvuruları bugün itibariyle başladı. Bu proje, özellikle konut sahibi olmak isteyen dar gelirli aileleri hedefliyor. Başvuruların hızlı ve düzenli bir şekilde alınabilmesi için belirli bir takvim oluşturulmuş durumda. İlk başvuru günü, kimlik numarasının son hanesi 0 olan vatandaşların kayıt olacağı biçiminde belirlenmişken, diğer günlerde de belirli rakama sahip kimlik numaraları olanların başvuruda bulunması için fırsatlar tanınacak.
Başvuru Takvimi
Proje çerçevesinde, ilk başvurular 11 Kasım'da son rakamı 2 olan kimlik numarasına sahip bireyler, 12 Kasım'da 4 olanlar, 13 Kasım'da 6 olanlar ve 14 Kasım'da 8 olanlar tarafından yapılacak. 15 Kasım'dan itibaren ise tüm vatandaşlar, hangi kimlik numarasına sahip olurlarsa olsunlar, 19 Aralık'a kadar başvuru yapma hakkına sahip olacaklar. Bu biçimde düzenlenen takvim, başvuru sürecinde oluşabilecek yoğunluğun önüne geçmeyi amaçlıyor. Başvurular, e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası'nın şubelerinden yapılabilir.
Başvuru Ücretleri ve Ödeme Süreci
Projeye katılmak isteyenlerden 5 bin TL başvuru ücreti talep ediliyor. Ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri, başvuru sırasında bu ücretin alınmadığı bir sistemle yalnızca bankaların şubeleri aracılığıyla başvurularını yapabilirler. Kura çekiminde ev sahibi olma şansına sahip olamayanların ödedikleri başvuru ücreti geri iade edilecektir. İhalelerin ve inşaat süreçlerinin 2025 yılının Kasım ayında başlaması öngörülmektedir. Ayrıca, hak sahiplerinin belirleneceği kuralar ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Kimler Başvurabilir?
Proje kapsamındaki başvurular, 18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıl içerisinde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkesin katılma hakkına sahip olduğu bir sistemle yürütülüyor. Bununla birlikte, konut satın almak isteyenlerin kendilerine, eşlerine ve velayetleri altındaki çocuklarına ait Türkiye sınırları içerisinde 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapu kaydı bulunan bağımsız bir konutlarının olmaması gerekiyor. Ayrıca, daha önce Toplu Konut İdaresi ile herhangi bir sözleşme yapmamış olmaları gerekmektedir.
Gelir Şartları ve Kontenjan Dağılımı
Başvuruda bulunacak hanelerin aylık net gelirinin, İstanbul için en fazla 145 bin lira, diğer iller için ise 127 bin lira olması gerekiyor. Kontenjanlar özelikle belirli gruplara ait olarak ayrılmış durumda. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere %5, engelli bireylere %5, emekli vatandaşlara %20, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere %10, 18-30 yaş arasındaki gençlere %20 ve diğer başvuru adaylarına ise %40 kontenjan ayrılacak. Beyan edilen bu gelir koşulları ve kontenjan dağılımları, projenin amacına uygun sosyal bir hedef güdüyor.
Konut Türleri ve Ödeme Planları
Tüm konutlar, %10 peşinatla ve 240 ay vade ile satışa sunulmaktadır. Konut fiyatları İstanbul ile Anadolu illeri arasında farklılık gösterecektir. Anadolu’da 1+1 konutların taksit tutarı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı ise 9 bin 938 TL olarak belirlenmiştir. İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutlar 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 9 bin 188 TL ve 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı ise 11 bin 63 TL olacaktır. Taksitler, her altı ayda bir memur maaş artışları üzerinden güncellenmektedir.
Başvuruda Bulunacak Ailelerin Şartları
Bir hane halkı adına sadece bir başvuru kabul edilecektir. Bu nedenle birden fazla başvuru yapıldığı takdirde, yalnızca ilk yapılan başvuru geçerli olacak, sonraki başvurular ise geçersiz sayılacaktır. Sürecin ardından mart 2026’da sözleşmelerin imzalanması beklenirken, ödemelere de sözleşme tarihinden sonraki ay itibarıyla başlanacaktır. Borçlar tamamen ödenene kadar konut devredilemeyecek, bu durum, konut edinme sürecinin güvenliğini sağlamak adına alınmış bir tedbirdir.
